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资深成本总10年泣血总结，结构优化如何做才有效
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（1）事前指导

事前指导的主要目标是在设计开始前双方经过沟通、讨论，达成一致的限额目标和支持性的技术措施、双方合作流程等。

这个阶段最重要、技术含量最高、也最艰难。但“磨刀不误砍柴功”，事前指导可收事半功倍之效。一旦完成，可以做到：设计一开始，就完成设计阶段成本控制的50%以上。

在设计开始前，共同确定《结构设计技术措施》，先定技术标准、从设计前端进行管控将收“牵住牛鼻子”之功效。先定下技术标准，是因为改标准比改图容易得多。

《结构设计技术措施》的具体内容是在《设计任务书》的基础上，增加以下四份文件作为开展结构设计所需的全部前置条件：《统一技术措施》、《结构构件的标准构造做法》、《结构设计总说明》、《建筑做法》。标杆房企都已制定了《结构设计标准》。

《统一技术措施》包括电算模型及计算系数的取值、设计参数、材料选择、荷载取值、各构件的结构设计与配筋原则、结构指标在各构件上的分解目标（构件结构指标的预估值）等。《统一技术措施》的内容，除了严格按规范取较经济的参数或系数外，同时需要对当地类似项目进行调研，相关数据作为支撑。例如，作者曾经因为大连某项目优化设计而对当地类似项目进行了主要参数的调查：

《结构构件的标准构造做法》是针对按构造设计而非计算确定的构件，以满足规范的最低要求为标准先制定标准设计做法，避免设计单位任意加大。按构造设计的钢筋在总钢筋用量中占有较大比重，重要性如下图所示（摘自徐珂微博《剪力墙住宅项目结构节材设计》）。

例如，剪力墙墙身的构造配筋表（来自网络）：

注：高度小于24m且剪压比很小的四级剪力墙，其竖向分布筋的的最小配筋率按0.15%采用。《结构设计总说明》是对结构设计软件以外的内容进行经济性控制，特别关注“通用性”的设计说明，通用性越强设计越浪费（同时，设计更方便、施工更方便），避免出现一句话增加几十万的意外情况。例如关于“吊筋”的说明、关于过梁的说明、关于洞口加筋的说明等。《建筑做法》主要是提前确定墙、地、顶以及其他部位的建筑做法，避免由结构设计师在未知的情况按最大可能的荷载进行取值。比如砌体材料的选择涉及材料比重、天棚是否抹灰等均涉及荷载取值等。

（2）事中检查

结构设计的过程主要包括结构方案、结构计算、施工图设计三个阶段，结构优化也是从上述三个阶段进行。各阶段的主要工作分别是：

方案阶段：结构体系的造型和结构布置合理性认证、结构计算和内力分析正确（重点）。有经验表明，上述三个阶段中“方案阶段”对于结构成本控制的价值占65%；

扩初阶段：结构方案的对比、优化；重点关注结构体系、基础方案、地下室的布置等关键环节，一般情况下如聘请顾问公司，则会提供至少两个方案进行对比，供甲方选择；

施工图阶段：结构构件设计的精细化管理。主要是对结构设计中的不精细做法进行纠正，如不合理的归并、有过大的富余、不经济的配筋方式和砼厚度取值等。

工作方法建议：“先做先审、样板先行”。

先做样板单元（房、层、各构件）的设计，复核通过后，再开展大面设计。这样基本可以避免出现一旦需要修改、就要全部修改、设计院不情愿、工作量太大影响工期等情况的出现，大大减少和降低结构优化所致的返工量和障碍。即实现变“先设计后算量”为“先算量后设计”。全过程、分阶段检查各个环节的设计情况，看是否符合《结构设计技术措施》的要求，包括结构建模、桩基、地下结构、地上结构；同时分构件验算设计的经济性。

（3）事后验证

在正式出图前提供施工图电子版和全套结构计算书，供甲方进行计算和复核，验证最终的限额指标与《结构设计技术措施》中构件结构指标预估值的差异。但事后验证也并非等施工图出来了再验证，因为那样真的是太迟了，就现实而言，大部施工现场是等图施工、甚至边出图、边施工，基本没有房企会有时间等设计院去改设计。

因此，事后验证也可以分两步走：

一是在完成结构计算后进行粗略验证。

PKPM软件可以在完成结构计算后得出一个理论的配筋量和砼量，是理论量，与最终施工图计算量大概有5%左右的偏差（具体偏差值与设计师对软件进行人工干预的程度有关）。

具有以下特点：

时间短，一般在完成结构计算后即可提供；不会发生算量成本；有偏差，大概比图纸量小5%左右。主要是设计师对软件计算结果人工干预后与软件计算值之间的差异，受设计师干预程度影响；这种方法可用于初估，或比较两种设计方案之间的指标差异。

二是完成结构画图后，抽样精确复核验证。

在完成CAD画图后、正式出图前（大约有7个工作日）进行抽样复核或委托造价咨询公司结合工程量清单编制来进行全面的、准确的复核。